Avocat Gestion locative immobilière - Paris 17ème
La gestion locative immobilière régie par le droit immobilier
La gestion locative immobilière désigne l'ensemble des démarches qu’un propriétaire doit effectuer une fois qu’il a trouvé un locataire. Il s’agit de l’administration quotidienne de tout aspect permettant le bon déroulement de la location, notamment la perception des loyers, la régularisation des charges, la délivrance des quittances et les réparations.
Dès l’acquisition d’un logement destiné à la location, un propriétaire doit savoir s’il compte assumer lui-même la gestion immobilière ou s’il désire la confier à un professionnel. Si la deuxième alternative est retenue, l’intermédiaire immobilier choisi sera investi de tâches précises. Il devra notamment procéder à la recherche d’un locataire solvable, rédiger le bail, verser les charges au syndic de l’immeuble de copropriété et envoyer au locataire le congé au nom du propriétaire.
L’accès à ce type de service coûte généralement au propriétaire 8 à 15% du montant annuel des loyers hors taxes du logement qu’il confie. S’il décide de s’occuper de la gestion locative lui-même, le propriétaire peut s’aider de logiciels. Cette solution lui reviendra absolument moins chère.
Dans l’un ou l’autre cas, il est cependant nécessaire de connaître le droit applicable durant toute la durée de la location. En effet, le droit est valable à chaque étape de la location, depuis la rédaction du bail d’habitation à la fin de la location en passant par l’application du contrat de bail. Paiement, révision du loyer, gestion des travaux, délivrance, validation du congé, expulsion sont autant de problématiques inhérentes à la gestion locative immobilière et relevant du droit immobilier.
De ce fait, il convient pour le bailleur de faire appel à des avocats en droit immobilier pour l’accompagner dans la gestion locative. L’intervention de ces professionnels aura notamment pour effet de limiter les contentieux relatifs au contrat de location.
Le cabinet MOISSET vous assiste dans la gestion locative immobilière
Avez-vous fait appel à un agent immobilier pour s’occuper de votre gestion locative immobilière? La location de votre bien doit être soumise à un contrat approprié. Faites appel aux avocats du cabinet MOISSET pour assurer la bonne application de ses termes pendant toute la durée du bail.
Avez-vous décidé de vous acquitter de la gestion de bien loué vous-même ? Si les demandes des preneurs sont nombreuses, votre équipe d’avocats vous aide à les gérer. Ils mettent en œuvre leur savoir-faire dans l’analyse et le suivi de la rédaction du bail ainsi que dans la maîtrise de contentieux lié à la copropriété. En outre, le cabinet assure l’appel des loyers et des charges ainsi que la révision et l’indexation du loyer. Il gère et suit également les réparations et les charges générales ou de copropriété.
En cas de contentieux lié au recouvrement ou à l’expulsion, le cabinet MOISSET veille à s’en occuper rapidement et directement. Leur expertise en matière de baux d’habitation, commerciaux et professionnels permet à vos avocats d’anticiper les événements relatifs au bail et de réagir de manière efficace. Intervenant à Paris, plus précisément à Paris 17ème, ils vous assurent un accompagnement complet et efficace en matière de gestion locative immobilière dans le droit immobilier. Ils peuvent par exemple exercer l’activité de mandataire en transactions immobilières.
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